ЦИАН назвал города с наибольшим ростом предложения жилья в 2022 году :: Жилье :: РБК Недвижимость

С начала 2022 года число предложений на вторичном рынке крупных городов России наиболее заметно увеличилось в Ульяновске, Самаре и Набережных Челнах. Москва в этом рейтинге на шестом месте Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Ульяновск занял первое место в рейтинге крупных городов России (от 500 тыс. жителей) по росту предложения на вторичном рынке, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». С января по ноябрь 2022 года предложение в городе выросло вдвое, до 2,70 тыс. лотов.

Второе место с ростом на 90% занимает Самара (5,56 тыс. лотов). На третьем месте с увеличением предложения на 84% Набережные Челны (3 тыс.). Четвертое место с ростом на 82% занимает Тольятти (2,3 тыс.), а замыкает пятерку рейтинга Омск (+67%, до 4,55 тыс. лотов). Москва в этом рейтинге на шестом месте с увеличением предложения на вторичке на 62%, до 47,4 тыс. лотов.

Отрицательная динамика с начала этого года зафиксирована в 12 крупных городах. Наиболее заметное уменьшение количества жилья на вторичном рынке, по данным ЦИАН, отмечено в Ставрополе (2,43 тыс.) и Томске (3,26 тыс.). С начала 2022 года предложение в обоих городах уменьшилось в два раза.

Динамика предложения на вторичном рынке крупных городов с начала 2022 года

Город Количество лотов в продаже в январе 2022 года Количество лотов в продаже в ноябре 2022 года Динамика с начала года
Ульяновск 1 300 2 780 рост в 2 раза
Самара 2 930 5 560 +90%
Набережные Челны 1 630 3 000 +84%
Тольятти 1 260 2 300 +82%
Омск 2 730 4 550 +67%
Москва 29 290 47 430 +62%
Санкт-Петербург 21 530 34 980 +62%
Краснодар 14 220 22 480 +58%
Ростов-на-Дону 8 980 13 450 +50%
Казань 5 330 7 950 +49%
Кемерово 1 970 2 850 +45%
Нижний Новгород 4 180 6 003 +44%
Барнаул 1 260 1 780 +42%
Тюмень 12 850 18 130 +41%
Махачкала 1 390 1 960 +40%
Уфа 4 510 6 260 +39%
Волгоград 3 880 5 290 +36%
Екатеринбург 5 360 6 250 +22%
Пермь 2 370 2 840 +20%
Ижевск 2 380 2 840 +19%
Новосибирск 14 210 16 220 +14%
Владивосток 1 360 1 550 +14%
Челябинск 4 150 4 680 +13%
Рязань 1 390 1 510 +9%
Красноярск 5 002 5 190 +3%
Севастополь 3 510 3 220 -8%
Оренбург 2 250 1 990 -12%
Астрахань 1 400 1 190 -15%
Пенза 2 970 2 480 -17%
Ярославль 2 210 1 840 -17%
Хабаровск 2 210 1 620 -27%
Новокузнецк 1 950 1 430 -27%
Воронеж 6 700 4 720 -30%
Иркутск 4 260 2 770 -35%
Саратов 8 350 4 930 -41%
Ставрополь 4 670 2 430 снижение в 2 раза
Томск 7 002 3 260 снижение в 2 раза

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В 12 городах выбор на вторичном рынке сейчас ниже, чем в начале года. В Томске, Саратове, Иркутске, Воронеже, Хабаровске, Ярославле и Оренбурге количество лотов значительно сократилось в марте и к настоящему времени не восстановилось. В Ставрополе, Севастополе, Новокузнецке, Пензе и Астрахани резкое сокращение было в сентябре. В большинстве же локаций рост в апреле — августе отыграл мартовское падение, а в сентябре либо рост объема предложения не прекращался (Москва, Санкт-Петербург, Ульяновск, Тольятти, Омск), либо сокращение не превысило предыдущий рост (Самара, Краснодар, Новосибирск)», — комментирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

По данным аналитиков консалтинговой компании SRG, в октябре 2022 года Москва возглавила рейтинг городов по снижению цен на вторичное жилье — минус 2,1% за месяц. Средний «квадрат» вторичного жилья в Москве стоит 289,35 тыс. руб. Второе место по снижению средней цены 1 кв. м занял Севастополь (-2,05%, 157,1 тыс. руб.), третье — у Новосибирска (-1,97%, 103,9 тыс. руб.).

Читайте также:

Оставьте ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *