За последние два года срок накопления на частные дома сократился: темпы роста доходов обгоняют цены на этот тип недвижимостиФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Быстрее всего накопить на собственный дом могут жители Архангельской области — за 3,4 года. Для сравнения, в среднем по России этот срок составляет 6,9 года. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков федерального интернет-портала «Мир квартир».

Немногим больше времени, чем в Архангельской области, потребуется жителям Кемеровской области, здесь на свой дом можно накопить всего за 3,7 года. Третье место разделили Еврейская автономная область и Ханты-Мансийский автономный округ (по 3,9 года). Далее следуют Курганская область и Республика Коми (по 4,0 года), Магаданская область и Красноярский край (по 4,7 года). Чуть больший срок для того, чтобы накопить на свой дом, потребуется жителям Тюменской области и Хакасии — 5,0 и 5,3 года соответственно.

Как считали

Эксперты проанализировали цены на частные дома и зарплаты в 85 регионах. Сведения по среднемесячному доходу граждан были взяты из данных Росстата, а средние цены на дома — из собственной аналитики «Мира квартир». Предполагалось, что для приобретения такой недвижимости покупатель будет откладывать всю свою зарплату целиком и не пойдет в банк за ипотекой.

По данным «Мира квартир», дольше всего на покупку дома нужно откладывать дагестанцам — более 20 лет. Это объясняется сравнительно низкими официальными доходами при высоком уровне цен на дома. Ненамного меньше сроки накопления в Чечне — почти 19 лет. Третье место занял Севастополь, где на покупку дома придется откладывать 17,4 года. Большие сроки накопления также в Ингушетии (17,3 года) и Краснодарском крае (16,5 года). В топ-10 регионов, где нужно дольше всего откладывать на покупку загородной недвижимости, вошли также Крым (16,1 года), Санкт-Петербург (15,6 года), Калининградская область (14,5 года), Карачаево-Черкесия (13,7 года) и Адыгея (13,3 года).

Москва заняла 11-е место в этом рейтинге. Дом в столице средний москвич сможет купить, если будет откладывать всю зарплату в течение 12,7 года, отмечают эксперты. В среднем по стране срок накопления на дом составляет 6,9 года.

«Если сравнить результаты с итогами подобного исследования двухгодичной давности, то можно увидеть, что средний срок накопления на частный дом сократился: в 2021-м он составлял восемь лет. Это произошло потому, что цены на домовладения выросли всего на 25%, а зарплаты — на 46%», — отметил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, москвичам и петербуржцам теперь придется копить на пять лет меньше, жителям Подмосковья — на девять лет меньше, Краснодарского края — почти на семь лет, Калининградской области — около восьми лет, Севастополя — на восемь с лишним лет. «Таким образом, частные дома в нашей стране стали более доступны для населения», — добавил Луценко.

Регионы с самым коротким и самым длительным сроком накопления на дом

Регион Средняя цена дома, млн руб. Средняя зарплата, тыс. руб. в месяц Срок накопления, лет
Регионы с самым маленьким сроком накопления на свой дом
Архангельская область 3,4 83,4 3,4
Кемеровская область 2,9 67,1 3,7
Еврейская АО 3,0 66,6 3,9
Ханты-Мансийский АО — Югра 5,6 119,2 3,9
Курганская область 2,5 53,0 4,0
Коми 3,8 80,0 4,0
Магаданская область 7,3 131,1 4,7
Красноярский край 4,6 82,6 4,7
Тюменская область 6,7 112,5 5,0
Хакасия 4,2 66,5 5,3
Забайкальский край 4,5 71,4 5,3
Регионы с самым большим сроком накопления на свой дом
Дагестан 10,7 44,5 20,1
Чечня 9,4 41,6 18,9
Севастополь 11,1 53,0 17,4
Ингушетия 8,1 39,4 17,3
Краснодарский край 11,1 56,2 16,5
Крым 9,7 50,7 16,1
Санкт-Петербург 18,9 10,1 15,6
Калининградская область 9,8 56,5 14,5
Карачаево-Черкесия 7,1 43,7 13,7
Адыгея 7,7 48,6 13,3
Москва 21,1 138,7 12,7

Данные: «Мир квартир»

Ранее «Домклик» называл регионы, где быстрее всего можно накопить на 1 кв. м жилья. По данным экспертов, быстрее всего накопить на «квадрат» на первичном рынке жилья получится в Челябинской области. В среднем заемщику из Челябинской области требуется 37 дней, чтобы собрать средства на покупку 1 кв. м первичного жилья в регионе. Похожие показатели также у Красноярского края и Волгоградской области (38 дней).

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *