Прирост спроса на семейную ипотеку и на ипотеку с господдержкой за квартал составил 42%, на дальневосточную ипотеку — 47%, IT-ипотеку — 79%
Во втором квартале 2023 года российские банки выдали почти 190 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 920 млрд руб., что стало максимальным результатом за всю историю наблюдений. Об этом говорится в отчете аналитического центра «Дом.РФ» (есть в редакции).
Речь идет о программах льготной ипотеки с господдержкой, семейной и дальневосточной ипотеки, а также IT-ипотеки, оператором которых выступает «Дом.РФ». По данным аналитиков, доля кредитов с господдержкой за квартал выросла на 2 п. п. и достигла 39% в общем количестве выдач, а по объему составила более половины всех выданных ипотечных займов (51%, +2 п.п.)
При этом год назад эти показатели льготных программ были выше (48% по количеству и 66% по объему). Это объяснялось практически полной остановкой выдачи ипотечных кредитов на рыночных условиях в втором квартале 2022 года, когда ставки по ним достигали 17-20%, пояснили в «Дом.РФ».
Рост ипотечных выдач в апреле-июне 2023 года наблюдался по всем льготным программам. По оценке «Дом.РФ», по семейной ипотеке число выдач за квартал выросло на 42%, до 90 тыс. кредитов на 438 млрд руб. Программа пользовалась наибольшим спросом после расширения на семьи с двумя детьми до 18 лет, отметили аналитики.
Выдача льготной ипотеки с господдержкой росла такими же темпами (+42% по количеству к первому кварталу 2023 году) и составила 83 тыс. кредитов на 376 млрд руб. Выдачи по IT-ипотеки за квартал выросли на 79% (7 тыс. кредитов на 61 млрд руб.). По дальневосточной ипотеке банки предоставили 9 тыс. кредитов на 43 млрд руб., что на 47% выше, чем в первом квартале.
По данным аналитиков, в общей сложности, с учетом рыночных программ, за апрель—июнь банки предоставили 479 тыс. кредитов на 1,8 трлн руб. — на 40% больше по количеству и сумме, чем за аналогичный период прошлого года. В целом по итогам 2023 года спрос на ипотеку превысит прошлогодние значения, считают в институте жилищного развития.
«При наблюдающемся увеличении массового спроса на ипотеку растут и кредитные риски, на которые вынужден реагировать Банк России. Но даже с учетом дополнительных регуляторных мер мы прогнозируем, что выдача ипотеки в этом году сохранится на высоком уровне и опередит прошлогодние показатели на 20-30%, достигнув 1,6-1,7 млн кредитов на 6-6,5 трлн руб.», — отметил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Новой точкой роста рынка он назвал ипотеку на ИЖС и готовые частные дома. Сейчас сегмент растет опережающими темпами, а его доля в общем объеме ипотечных выдач увеличилась до 16%. При этом именно кредитование строительства такого жилья за полтора года выросло фактически с нуля до 5%, указал Гольдберг.
В июле «Дом.РФ» уже давал ипотечный прогноз. Тогда в институте жилищного развития говорили, что по итогам 2023 года в России при отсутствии внешних негативных факторов будет выдано 1,6 млн ипотечных кредитов на общую сумму 6 трлн руб., что превзойдет результаты 2022-го и рекордного 2021 года.
Читайте также: