За год в этом сегменте было выведено в продажу 17 новых проектов, экспозиция увеличилась на 5,8%
В декабре 2023 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы продавались квартиры и апартаменты в 130 проектах. Лидером по предложению среди столичных административных округов стал ЮАО, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».
По оценке аналитиков компании, суммарный объем предложения в сегменте составил на конец прошлого года 19,8 тыс. лотов. Из этого объема 16,5 тыс. пришлось на квартиры, а 3,3 тыс. — на апартаменты. По сравнению с концом 2022 года предложение выросло на 5,8%.
Рост предложения эксперты объясняют стартом в прошлом году 17 проектов бизнес-класса, 13 из которых — это жилые комплексы, а четыре — комплексы апартаментов.
Среди столичных административных округов первое место в структуре предложения массовых новостроек занимает ЮАО (22,4%), на втором месте — ЗАО (15,2%), на третьем — СЗАО (14,2%). Далее следуют САО (11,7%), СВАО (11,4%), ЮЗАО (11,1%), ЮВАО (7,8%), ЦАО (5,3%) и ВАО (0,9%).
Динамика предложения на первичном рынке недвижимости бизнес-класса
Средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Москвы по итогам 2023 года составила 433,7 тыс. руб., подсчитали в компании. Годовой рост — 5,8%.
Средний бюджет предложения в столичном бизнес-классе зафиксирован на отметке 12,4 млн руб., что 4% больше, чем год назад. При этом сами лоты в среднем стали меньше по площади на 2,2% (60,4 кв. м).
Средневзвешенная цена предложения в новостройках бизнес-класса
По данным «Метриума», в 2022 году объем предложения новостроек бизнес-класса в Старой Москве (без учета ЗелАО) вырос на 38,8% и составил 19,3 тыс. лотов.
Всего в 2023 году столичные девелоперы запустили 82 новых проекта. Это на 17,1% меньше, чем в рекордном 2022 году (99 проектов).
Читайте также: