Авторы инициативы предлагают наделить малоимущих собственников жилья, признанного непригодным для проживания, правом без очереди получить другое жилье по договору соцнайма
В Государственную думу внесен законопроект, предусматривающий изменение норм переселения из аварийного жилья, а также затрагивающий правила изъятия земли для государственных нужд.
Согласно законопроекту, внесенному от имени члена Совета Федерации от Ульяновской области Айрата Гибатдинова, право на внеочередное заключение договора социального найма жилья, в случае признания жилого помещения аварийным, будут иметь в том числе и малоимущие собственники жилья.
Это основная идея законопроекта, отмечает руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев. По действующему законодательству сейчас на внеочередное жилья взамен аварийного имеют только те, кто проживают по договору соцнайма, поясняет эксперт.
Еще одно предлагаемое нововведение — изменение ст. 106 Жилищного кодекса и введение месячной отсрочки внесения платы по договору найма жилого помещения маневренного фонда как для нанимателей, так и для собственников жилья, которое признано аварийным и непригодным для проживания. Такой отсрочки сейчас нет, ее введение в пояснительной записке к законопроекту объясняется необходимостью дать время на решение жилищного вопроса.
«Также предлагается отменить предельный срок договора социального найма жилья. На данный момент он составляет два года», — добавляет заведующий МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» Никита Филиппов.
Предлагаемые изменения в законодательстве также связаны с обеспечением дополнительной поддержки семей участников спецоперации. Участников СВО предлагается включить в перечень граждан, имеющих право на внеочередное улучшение жилищных условий и внеочередное заключение договора соцнайма.
Внесенный законопроект, по словам экспертов, в первую очередь связан с позицией Конституционного Суда, который весной этого года признал не соответствующей Конституции норму о том, что малоимущие собственники, проживающие в аварийных домах, не имеют права наравне с нанимателями по социальному найму улучшать свои жилищные условия во внеочередном порядке.
Читайте также: